要闻！盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

盘活存量空间，优化城市布局：自然资源部鼓励城市土地混合使用和存量建筑功能转换

北京讯（记者 [您的姓名]）为进一步盘活城市土地资源，优化城市空间布局，近日，自然资源部办公厅印发了《关于进一步加强规划土地政策支持老旧小区改造更新工作的通知》。通知提出，鼓励各地制定既有城市土地混合使用和存量建筑空间功能转换的规则，由地方自然资源部门制定相应的正负面清单管理办法，积极盘活闲置国有资产用于社区公共服务。

政策亮点：

• **鼓励混合使用，提高土地利用效率。**通知提出，要按照“一区多规”的原则，结合城市发展实际，对现有商业、商务、文化等功能区划进行适度调整，探索混合功能开发模式，提高土地利用效率。
• **支持功能转换，激活老旧空间活力。**通知鼓励将闲置校舍、医院、科研机构等转换为养老、托幼、医疗、教育等公共设施，将老旧厂房、仓库等转换为文化创意、体育休闲、商贸服务等功能空间。
• **优化供地方式，保障改造项目落地。**对于老旧小区及周边边角地等零星用地，经论证不具备单独供地条件的，可按划拨或者协议有偿方式供地，优先用于增加公共空间、公共服务设施和基础设施。

专家解读：

自然资源部城市规划司有关负责人表示，此举有利于盘活存量土地资源，提高土地利用效率，更好满足人民群众对公共服务设施和基础设施的需求，促进城市功能完善和品质提升。

案例分享：

上海市某老旧小区通过功能转换，将原有的废弃厂房改建为社区文化中心，为周边居民提供了丰富多彩的文化活动场所，深受居民欢迎。

记者点评：

自然资源部出台的这一政策，顺应了城市发展的新需求，有利于**推动城市更新步伐，**提升城市宜居水平。各地方应积极落实相关政策，**探索创新实践，**更好满足人民群众对美好生活的向往。

电力股强势反弹：高温天气驱动电力需求 政策利好释放发展潜力

北京 - 2024年6月15日，A股和港股电力股今日延续强势反弹，中国电力（02380）涨超5%，报3.98港元；中广核电力（01816）涨超4%，报3.45港元；华润电力（00836）涨超3%，报24.20港元；华电国际（01071）涨超2%，报5.32港元。

市场分析人士认为，电力股持续上涨主要得益于以下因素：

**1. 高温天气驱动电力需求激增。**随着夏季高温天气的到来，全国各地空调等制冷电器的使用量大幅增加，导致电力需求激增。据国家电网预测，今年夏季全国最高峰负荷将达13亿千瓦以上，同比增长5%左右。

**2. 国家政策利好电力行业发展。**近期，国家出台了一系列支持电力行业发展的政策措施，包括加大电力基础设施投资、提高电力供给质量、鼓励发展可再生能源等。这些政策措施将为电力行业发展提供强劲动力。

**3. 电力股估值处于低位。**从估值水平来看，电力股目前的估值水平相对较低，具有较高的投资吸引力。

**有分析人士指出，**随着夏季高温天气的持续，电力需求有望继续保持增长，电力股有望迎来进一步的上涨行情。此外，在国家政策的大力支持下，电力行业发展前景广阔，电力股长期投资价值值得期待。

具体来看，中国电力是香港最大的电力企业之一，拥有丰富的电力资产和良好的盈利能力。中广核电力是中国核电行业的龙头企业，拥有广阔的发展前景。华润电力是华润集团旗下的大型电力企业，拥有雄厚的实力和良好的品牌形象。华电国际是国家电网旗下的大型电力企业，拥有丰富的海外电力资产。

总体而言，电力股在近期表现强劲，有望继续保持上涨趋势。投资者可以适当关注。

**此外，**有分析人士还建议，投资者在选择电力股时，应关注以下几个方面：

• **公司经营状况：**优先选择业绩优良、盈利能力强的电力企业。
• **资产质量：**优先选择拥有优质电力资产的电力企业。
• **估值水平：**选择估值合理的电力企业，避免追涨杀跌。

在全球经济复苏和能源转型的大背景下，电力行业的发展前景广阔。投资者可以长期关注电力行业投资机会。